Lurer du på hva rimelig tid egentlig betyr i forbindelse med en reklamasjon? Dersom du oppdager feil eller mangler ved kjøp av ny bolig, er det viktig at du reklamerer i tide. Den gjeldende regelen om reklamasjon i kjøp mellom private parter er avhendingsloven § 4-19. Utgangspunktet er at kjøperen må reklamere «innen rimelig tid» etter …
Hvilke mangelskrav kan gjøres gjeldende dersom mangel foreligger? Mangelskrav er en fellesbetegnelse på krav du som kjøper kan gjøre gjeldende overfor selger ved feil eller mangler, eksempelvis ved bolig. Her får du en kort oversikt over alternativene: Som kjøper av en bolig med feil eller mangler, kan du etter avhendingslova gjøre gjeldende følgende mangelskrav; retting, …
Ønsker du å reklamere på et boligkjøp? Den perfekte boligen er i boks, men i etterkant av kjøpet oppdages flere mangler, og boligen lever ikke lenger opp til de forventninger som kjøpsavtalen har lagt til rette for. For å ha alle krav i behold, må det fremsettes en reklamasjon! Reklamasjon – en grunnleggende forutsetning Reklamasjon …
Når kan man kreve prisavslag som følge av arealsvikt? Når har kjøper krav på prisavslag ved arealsvikt ved bolig? Svaret avhenger av om arealsvikten er å anse som en mangel. Når utgjør arealsvikt en mangel? Arealsvikt foreligger i tilfeller hvor selger positivt har opplyst et areal for eiendommen, og dette opplyste arealet ikke tilsvarer eiendommens …
Har du kjøpt en bolig som har problemer tilknyttet mus? Mus er gode på å trenge inn i boliger, men er sjelden å anse som en velkommen gjest. Mus regnes som skadedyr, og er ikke ønskelig å ha levende inne i huset. Dersom du oppdager mus etter boligkjøpet, kan det etter forholdene utgjøre en mangel. …
Mus i boligen ved boligkjøp- Sjekk dine rettigheter her! Les mer »
Har du opplevd feil ved drenering i forbindelse med et boligkjøp? Dersom man har kjøpt en eiendom og det er problemer med dreneringen, kan det bli aktuelt med for eksempel prisavslag eller erstatning alt ettersom feilens alvorlighetsgrad. Men hva innebærer egentlig feil ved dreneringen? Hva er drenering? Drenering betyr vannfjerning. Formålet med drenering er å …
Rettsvirkningen av at boligkjøp heves er at kjøper sier fra seg eiendommen mot at kjøpesummen tilbakebetales. Dette er en svært alvorlig misligholdsbeføyelse, det skal derfor svært mye til før vilkårene for heving er oppfylt. Etter avhendingsloven § 4-13 er det et vilkår at mangelen utgjør et «vesentlig avtalebrudd». Hvilken lov kommer til anvendelse ved heving …
Dersom du har kjøpt en bolig, og denne viser seg å ha mangler, kan du ha tilbakeholdsrett for hele eller deler av kjøpesummen i påvente av at selgeren retter manglene. Hva betyr tilbakeholdsrett? Tilbakeholdsrett er retten til å holde tilbake hele eller deler av kjøpesummen som sikkerhet for å dekke kostnadene ved mangel eller forsinkelse …
Når kan man holde tilbake kjøpesummen ved boligkjøp? Les mer »
Dersom den utførte tjenesten er mangelfull, er det flere krav/beføyelser du kan gjøre gjeldende overfor håndverker. Beføyelsene er listet opp i og reguleres av håndverkertjenesteloven. Nedenfor kan du lese mer om de enkelte beføyelser, samt når den enkelte beføyelse vil være passende å påberope seg. Håndverkertjenester reguleres av håndverkertjenesteloven. Er du usikker på noe av det …
Begrepet arealsvikt (evt arealavvik) brukes om selgers uriktige opplysning om eiendommens størrelse. Arealsvikt reguleres i avhendingslovens bestemmelser om uriktige opplysninger om grunnarealets størrelse. Når utgjør arealavvik en mangel? Det foreligger arealsvikt dersom selger positivt har opplyst et areal for eiendommen i f.eks. et prospekt eller en takst, og dette arealet ikke tilsvarer eiendommens faktiske størrelse. …
Arealsvikt (arealavvik) – sjekk dine rettigheter her! Les mer »
Hei! Jeg heter Eirik Teigstad og er én av ni advokater i Advokatfirmaet Teigstad AS. Jeg har også noe teknisk bakgrunn. Jeg og mine kolleger hjelper deg i eiendomsrelaterte spørsmål, og det koster selvsagt ingenting å ta kontakt. I eiendomssaker dekkes mesteparten av advokatutgiftene av din innboforsikring.