Kjøp av bolig er en stor investering. Det er derfor ekstra kjipt når det viser seg at boligen har feil eller mangler. I slike tilfeller kan du som kjøper ha visse krav overfor selger. Her gis en oversikt over hva du bør tenke på og hvordan du skal gå frem ved klage på et boligkjøp. …
Har du akkurat kjøpt en nybygd bolig og har oppdaget feil eller mangler ved boligen? Bustadoppføringslova regulerer disse situasjonene og gir god beskyttelse til deg som kjøper. Den oppstiller nemlig en skranke for entreprenør ved avtaleinngåelsen, ved at entreprenøren ikke kan stille ugunstigere vilkår enn det som følger av loven. I tillegg har du som …
Rettspraksis: Avhendingslovens regler om reklamasjon Har du oppdaget feil eller mangler ved boligen eller foreligger det en forsinkelse ved leveringen, må du som kjøper fremsette en reklamasjon for å gjøre misligholdsbeføyelser gjeldende. Dette følger av avhendingslova § 4-19 første ledd. Bestemmelsen regulerer fremsettelse av nøytral reklamasjon. Man må som kjøper, innen rimelig tid etter at …
Avhendingslova § 3-9 regulerer tilfellene hvor boligen er «solgt som den er». Dette er et meget praktisk tilfelle og medfører at du som kjøper overtar en del av risikoen som normalt tilligger selgeren. Etter avhl. § 3-9 kan du som kjøper påberope deg mangelskrav dersom boligen er i «vesentleg ringare stand» enn du hadde grunn …
Bolig solgt som den er, når kan mangel gjøres gjeldende? Les mer »
Rettspraksis: Reklamasjon ved brudd på opplysningsplikten ved boligkjøp Etter avhendingslova § 4-14 kan kjøper kreve erstatning dersom det foreligger en mangel ved boligen. Hva som anses for å være en mangel er regulert i lovens kapittel 3. Brudd på opplysningsplikt vil eksempelvis kunne være en mangel etter avhendingsloven § 3-7. I Rt-2002-696 (NEBB-tomta) tok Høyesterett …
Rettspraksis: Kan man tape reklamasjonsretten grunnet passivitet? Dersom du har kjøpt en bolig og oppdaget feil eller mangler, må du reklamere overfor selger eller dennes representant. Avhendingslova § 4-19 regulerer reklamasjoner i tilknytning til boligkjøp. Du kan likevel ikke nøye deg med å kun fremsette en reklamasjon. Etter alminnelige, ulovfestede passivitetsbetraktninger må du som kjøper …
Hei! Jeg heter Eirik Teigstad og er én av ni advokater i Advokatfirmaet Teigstad AS. Jeg har også noe teknisk bakgrunn. Jeg og mine kolleger hjelper deg i eiendomsrelaterte spørsmål, og det koster selvsagt ingenting å ta kontakt. I eiendomssaker dekkes mesteparten av advokatutgiftene av din innboforsikring.