Avhendingsloven § 4-11 tar for seg kjøpers reklamasjonsplikt for krav om retting. Bestemmelsen er preseptorisk, det vil si at den ikke kan fravikes til ugunst for kjøper ved forbrukerkjøp, jf. § 1-2 andre ledd. Bestemmelsen inneholder en særskilt reklamasjonsregel for krav om retting. Kjøperen må gi selgeren melding om at han krever retting av mangelen …
Bestemmelsens anvendelsesområde omfatter kjøpers plikt til å undersøke eiendommen etter at vedkommende har tatt over bruken. § 4-9 er preseptorsisk, hvilket innebærer at den ikke kan fravikes til ugunst for kjøper ved forbrukerkjøp, jf. § 1-2 andre ledd. Den viktigste funksjonen til bestemmelsen er å danne et utgangspunkt for reklamasjonsfristen etter §§ 4-11, 4-13 andre …
Avhendingsloven § 4-19 regulerer kjøperens reklamasjonsplikt ved mislighold fra selgerens side. Reklamasjon innebærer at kjøperen gir selgeren beskjed om at han gjør misligholdet gjeldende mot ham. Reklamasjonen må være utformet på en slik måte at selgeren får et varsel om at kjøperen kan komme til å gjøre gjeldende et misligholdskrav, som retting, heving, prisavslag eller …
Avhendingsloven § 4-15 regulerer kjøperens rett til å holde tilbake kjøpesummen eller en del av den når det foreligger en mangel ved eiendommen. Bestemmelsen er ufravikelig til ugunst for kjøperen ved forbrukerkjøp, jf. § 1-2 andre ledd. Avhendingsloven § 4-15 er et utslag av prinsippet om ytelse mot ytelse. Hvis selgeren ikke har oppfylt forpliktelsen sin …
Avhendingsloven § 4-16 gir kjøperen rett til å tre inn i mangelskrav som selgeren har mot tidligere selger eller mot annen tidligere avtalepart. Bestemmelsen er ufravikelig i forbrukerkjøp, jf. § 1-2 andre ledd. Dersom det i tidligere ledd er gjort en gyldig ansvarsfraskrivelse, vil imidlertid denne kunne gjøres gjeldende også overfor kjøperen i siste ledd. …
Avhengingsloven § 4-10 gjelder retting av mangler. Nærmere bestemt regulerer den selgers adgang til å rette mangler og kjøpers adgang til å kreve retting. Med «retting» menes utbedring av mangelen, slik at eiendommen blir i samsvar med kontrakten. Retting kan på denne måten sees som en del av kjøperens krav på naturaloppfyllelse. § 4-10 er ufravikelig, …
Avhendingsloven § 4-14 regulerer selgerens erstatningsansvar ved mangel på eiendommen. Bestemmelsen er ufravikelig til ugunst for kjøperen ved forbrukerkjøp, jf. § 1-2 andre ledd. Avhendingsloven § 4-14 inneholder vilkårene for erstatning. Erstatningens størrelse reguleres av bestemmelsene i kapittel 7. Bestemmelsen tilsvarer stort sett § 4-5 om erstatning ved forsinkelse, og må ses i sammenheng med …
Avhendingsloven § 4-13 regulerer kjøperens rett til å heve på grunn av at det foreligger mangel ved eiendommen. Bestemmelsen er ufravikelig til ugunst for kjøperen ved forbrukerkjøp, jf. § 1-2 andre ledd. (1) – kjøperens hevingsrett Etter første ledd har kjøperen rett til å heve avtalen hvis mangelen ved eiendommen innebærer et vesentlig kontraktsbrudd. Hva som utgjør …
Avhendingsloven § 4-12 regulerer kjøperens rett til prisavslag dersom det er mangel ved eiendommen. Bestemmelsen er ufravikelig til ugunst for kjøperen ved forbrukerkjøp, jf. Avhendingsloven § 1-2 andre ledd. (1) – forholdsmessig prisavslag Etter første ledd kan kjøperen kreve et forholdsmessig prisavslag dersom eiendommen har en mangel. Det følger av Ot.prp. nr. 66 (1990-1991) s. …
Avhendingsloven § 7-2 inneholder regler om skadelidtes tapsbegrensningsplikt og lemping. Bestemmelsen er ufravikelig til ugunst for kjøperen ved forbrukerkjøp, jf. § 1-2 andre ledd. Utgangspunktet etter § 7-1 er at den parten som har krav på erstatning skal få dekket sitt fulle tap. § 7-2 inneholder to unntak fra dette utgangspunktet. (1) – tapsbegrensningsplikten Første …
Hei! Jeg heter Eirik Teigstad og er én av ni advokater i Advokatfirmaet Teigstad AS. Jeg har også noe teknisk bakgrunn. Jeg og mine kolleger hjelper deg i eiendomsrelaterte spørsmål, og det koster selvsagt ingenting å ta kontakt. I eiendomssaker dekkes mesteparten av advokatutgiftene av din innboforsikring.